第八七章内部整顿

    圳二龙既然只经收到了手里，春节期间的服装，自然就不猜姿竹找代加工厂了，上千名工人，完全不需要加班，便可以额几倍的完成所有的工作。

    办好一切手续，拿到了土地使用证后。高展才终于知道了这片土地的具体面积，确实是三百多亩，但是这个多字，却有学问了，多一亩也叫多，多羽亩也叫多！

    当然，高展的运气没那么好。并没有多出羽亩，只有嘲亩而已，不过光是这样，就已经值回票价了。等于说高展就是花钱买下了地皮和楼，华龙公司和机械设备都是白送的了。这便宜占的可不不过话又说回来，要是和那些真占便宜的比，这还叫吃亏了呢，国家为了放下包袱。不给点甜头是不成的，没好处谁肯来？

    砌亩土地。一般人根本就不明白这到底有多大，简单说来，就普通的足球场而言，这里可以一个挨一个的建出的个来，的个足球场有多大？稍微一想，就可以知道这地盘到底有多大了，要知道”这可是在长州市区内！虽然不是商业区，但是却也绝对是繁华地带了，

    整个厂区的形状是一个长方形，东西长瞄米，南北长呐米，总面积驼筋平方米。如果环绕厂区建设的话。一共可以建设长达两千米的建筑群！

    如果以十米为一个门面的话，一共可以建出口个门面房，一共建二层的话。每个门市房的面积将达到如平以上，祖金一个月不会低于旧万，一年就是力万。。个门面房的租金就是两亿四千万，正如李倩算的那样。十年之内，就可以连本带息的将刨乙贷款全部都还上。

    当然，也不是所有长州的门面房都可以祖到这么高的价格，关键还是要看地段，华龙所在的地段虽然不是什么商业区，但是却是长州市三大繁华地段之一，策戈。一下的话，完全可以搞成一个特色地带来，月租金旧万只是保守估计，毕竟，每个店可都有劲多平。

    对于这些门市房。李倩和高展已经商量好了，准备用拼装楼，说到拼装楼，也许有些人还有些陌生，拼装楼是指大楼主体全都用工厂定制好的钢架、楼板、墙面等模板为材料进行拼装。

    今东6月旧日，劲名工人用缎个小时，完成一栋锯高的大楼主体结构的拼鞋。整栋大楼建筑面积约一万平方米，全都用工厂定制好的钢架、楼板、墙面等模板为材料进行拼装。被称为可持续建

    据介绍，这种“可持续建筑门通过了中活建筑科学研究院度地震测试，相比传统可节约蹦的建筑材料，减少概以上的建筑垃圾，节约糊的水电能耗，提高力倍以上的空气净化，它的设计使用年限将达到功年。当然。虽然看起来节约了很多东西，可是事实上。这种楼的造价反而会比普通楼高上很多，唯一的好处。就在与一个快字”珑大楼婀时就可以搭建起来，那是什么样的度？换了是普通楼的话，一年都未必盖得起来吧？

    不过高展看中的，就是这个度快，早盖起来一个月，那可就多出了两千多万的租金！早盖起来几个月，直接就把建造的成本省出来了，早该起来一年，那就是上亿的增收！

    而且，高展更看中的。是可持续建筑这个特点，一般的楼，一旦盖好了就不能变了，几层就是几层，而可持续建筑则不同，你可以先盖一层。然后过段时间盖二层，一直盖下去，盖个十几二十层是不成问题的。免除了重复建设的费用。

    当然，高展没可能真的围绕着厂区，建上一圈鸽子笼一般的小门面房的。不是所有人都需要这样的地方，比如级市场，以及各种大卖场，大商场，他们要的就是大的面积，而不是一个个间隔开来的小房间。

    目前，李悄已经雇佣李氏家族的建筑公司，开始拆除厂区周围的围墙，将那些多年生的树木移植。到场区内的各个个置，将破旧的砖块石头运走，平整地面，为接下来的工作做好准备，一旦开工，要不了几天，所有建筑都将拼装完成。

    起来，拼装楼和搭积木真的很象，把所有材料提前制造好之后，直接运到场地上。象搭积木一样将各全部件拼装在一起，将墙板和楼面接上，简直和玩一样。

    只不过”这些积木块头大了点，得用吊车吊着安装而已，不过即便如此。盖一个曲平的房屋。在所有材料都提前做好的情况下，也只需要十几分钟而已，快的让人难以置信。

    交纳了定金后，那家生产拼装楼的公司两个月前就已经开始加班加点的制造，按照李倩和高展的设计，这里并不会盖很高的楼层。毕竟楼高到七层后，就要加装电梯了。这个比较麻烦，而且也没有必要，基本上”这里的楼，设计层数最高是六层。

    不要小看一个电梯，一加装电梯后，物业就麻烦了，这么多楼，得安装上百部电梯，得有几百人负责电梯的维护和检查，得耗费天价的资金去购买和安装这些电梯，每个月光是电梯的维护费用，就高到吓死，人。

    根据现在的规定，七层以及七层以上的楼，必须按电梯，而六层和六层以下的。是不需要安装电梯的，因此在设计上，选择了六层为极限，而且这个数字也比较好。

    贷款到手后，由于球场别墅还没开始动工，所以李倩手头的资金充裕的很。足有十个亿！所以在高展回来后，两人直接赶去了华龙服装厂，实地考察一下。

    华龙服装场建与大约十年前“那是李国栋担任副省长，主抓工业的时候。一手督建的，是省里当时的拳头产业之一。

    服装厂网建成的时候，效益是非常惊人的，可是随着时山品近。由于管理不善，以及各方面的原因服装厂渐标一庵了，开的品牌渐渐无人问津。接到的定单也维持不了正常的开销，每况愈下之下，只好不断的裁员分流，从全时期的一万多名职工，裁到了现在只有一千多人。

    厂区内的环境很好，异常的开阔，绿化做的也非常美，当时建设的时候，显然很重视，物质文明建设和精神文明建设两手抓，而且两手都要硬。除了整齐的厂房外。还修建有四块足球场，十个篮球场，十个网球场，十个羽毛球场，十个排球场，另外还有十处健身器材小区。

    除此之外，还有职工医院。职工餐厅。职工宿舍，职工纠缠处，职工影院。职工网吧，职工商场，职工酒店。职工招待所一系列的建筑设施。

    包括幻今生产车间楼，力个职工宿舍楼在内，所有的建筑达到了八十八个。一看这数字就知道，当时肯定也是为了讨个吉利，故意定在这个数上的。

    看着那一排排整齐的楼阁，高展呆呆的张大了嘴巴，看着高展惊讶的样子。李倩抿嘴笑了笑道：“不用这么惊讶，这里的一切，都已经是你的了

    不可置信的看了看李倩，高展原以为，自己买的不过是一大片空地而已，能有几栋小楼就不错，大都是一层的厂房车间才对，可是现在看来，根本不是那么回事！

    田多栋建筑，就没一栋是四层以下的。。其中幻栋车间楼是四层的，刀栋宿舍楼则都是六层的，值得一提的是，这里的宿舍楼不需要仓库和车库。所以这里的六层楼，就相当于普通居民楼的五层楼。

    艰难的咽了口口水，高展谨慎的道：“我说，真的没问题吧？十亿能买下这么多？光是这八十八栋楼。就值十个亿了吧？”

    点了点头，李倩认真的道：“实际办理手续的时候，我才现到，事实和我想的不太一样，事实上”国有企业私有化的过程中，地皮其实是无偿使用的。咱们买的是企业，而不是地皮，严格的说起来，我们所画去的十个亿，是用来购买这些楼，以及楼里的机械设备的。

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    了然点了点头，高展瞬间刻，明白了，愕然道：“这么说来？就算地皮很贵。可是我们却通过买华龙服装厂，无偿的得到了土地的使用权利？”

    苦笑着点了点头，李倩继续道：“事实就是这样了，我们买的是公司，而土地使用权，是公司原本就有的，不需要额外购买，我们只要买下公司，就无偿的得到了土地使用权，很多时候，买公司的钱。甚至不如地皮价值的一半

    “天！”骇然看着李倩，高展不可置信的道：“这么说来，不是有很多人会通过购买企业，然后搞房地产，来谋取最大的利益？”

    点了点头，李倩叹息着道：“是啊，事实就是如此了，很多人都是利用类似的手法，先是借债购买公司。然后用公司的地皮搞房地产，然后用搞房地产挣来的钱偿还债务，等于是无偿的得到了公司，象你我这样，已经落在下乘了，毕竟，，咱们不能太肆无忌惮，一切不但要在法律法规之下，还不能太过了

    看着那一栋栋的楼房，高展叹息了一声。一栋楼做价一千万。这个价格只能说是造价高出一点了，再加上里面的机械设备，扣除折旧，十亿基本网好将公司买下来，至于地皮，那是无偿使用的，如此算来，所有的问题都明白了。

    思索间，高展驾御着跑车。在厂区内转了起来，原本的围墙已经被拆除一空了，大量的工人正在平整地面，将各种垃圾拉走，整个厂区周围，空出了一大圈土地。

    看着那清理出的大片空地。李倩微笑着道：“昨天我来看过一遍了，咱们运气不错，原本的围墙外，有一个绿化带，是咱们公司自己种的，绿化带外面才是人行道，现在这些绿化带已经被挖掉了。虽然不能在上面盖房子。但是这宽四米的绿化带。却正好用来做停车的地方。

    “哦？”疑惑的看了看李倩，高展不解的道：“这绿化带挖掉没问题吗？不会被市客栈到门上来吧？”

    微笑着摇了摇头，李悄笑着道：“要说。这绿化带种的地方不属于咱们厂区的，可是当时种了也就种了，竟然被认可了，所以道路改造时，就是从绿化带外开始修建，这样一来，一清除绿化带，就多出了一圈四米宽的地带可以使用了

    到这里。李倩顿了一下，随后继续道：“至于会不会有人找，这个不必担心，那里本来就没有规划出绿化带来，我们自己种的，自己清除自然没问题，只要是合理合法的，就没人敢来找麻烦

    挠了挠头，高展苦笑了起来。只要李倩在这，就算不合理。不合法，又有谁敢来找麻烦呢？只要李家一天不倒，就一天没人敢这么做。

    原本，门面房是不可以直接建在人行通道旁的，必须要隔出一段距离来，一大圈下来，那可是上万平米的损失，现在好了，这块地可以省下来了。正思索间，李倩笑着继续道：“如此一来，我准备把外围的门市房往里多延伸旧米，形成一个长四米宽2o米的建筑带”

    挠了挠头，高展稍微一计算，感情”落万多平米的厂区，这一下就被李倩划出去四万平米，用来修建门市房了，如果还按十米一个门面房的话。一个门面房就是宽，o米，长力米。足有二百平的门面房，可以满足太多人的需求了。

    思索了一下，高展开口道：“我觉得吧，咱们是不是先支起立柱和顶棚，墙壁先不要急着间隔出来、根据商家的要求，咱们再进行施工，按照商家的需要，为他们间隔出足够的区域出来

    “恩？”听到高展的话，李倩微微一思索，立刻就明。二末，高展的意思是，芳建托一个长两千米。宽二十米”心皿房，然后立刻进行招商，根据商家的实际需求，再用墙板进行间隔，比如一个级市场需要一个三层的楼。每层红。平，那也可以进行定做，往里面伸刀米并非是极限。如果需要的话，往里延伸凶米都不是问题，只要你出得起钱！

    如果换做是一般的楼的话，肯定不能这么搞，一旦楼盖起来了，再改就难了，可是改装楼不同，随时可以加盖，可持续的进行建设。

    至于厂里的情况，高展并没有多问，现在，李倩已经拜托舅妈。对华龙服装厂的帐目进行检查，李倩的舅妈经营的是威严会计师事物所。专门搞的就是这个”同时负责为多家大公司负责帐目上的管理和监督，想瞒过她们的眼睛，那可有的拼了。

    新厂将执行的，是经济和行政分离的制度，管理人员暂时不做调整。但是却录离了他们的财政大权。保留原本的行政权利，继续维持公司运转。

    如果走进货，或者需要用钱的时候，可以向会计师事物所申请资金，不过事物所会严格的把握每一笔资金的流向，以及具体用途并且会针对某些交易进行具体的调查，一旦现营私舞弊，贪污受贿。就会直接移交司法机关，该怎么判就怎么判，谁也不能讲情。

    只要将事物交给了事物所。即便是高展都不可以过问，你要过问也成，不过以后这家的帐，就不继续代理下去了，没有威接力，工作怎么继续下去？要知道，这家事物所，可是给十几家大公司代帐的。不能因为你一家，而影响到公司的整体形象和效率。

    另外一点，这家公司是绝对不做假帐的，如果想靠着偷税露税去挣钱，那还是别请这家会计师事物所比较好，他们的价格并不便宜。

    当然，说是不便宜，可是对比而言，如果将帐目放到公司其他人手里，那就是灾难，你都不知道钱花到哪里去了，你所看到的，永远是假的。大笔资金会被悄悄的吞没，可谓是神不知，鬼不觉，一旦会计，出纳，以及厂里的行政人员联合起来做假帐骗老板，神仙下凡都得被骗的晕头转向。

    可以说，聘请威严会计师事物所，最大程度的杜绝贪污**，虽然不可能做到滴水不露，但是却不会出现大的差池。一旦有人试图大笔侵吞公款，立刻就会被检察出来，相关证据立刻就会被提交到法院法院传票很快就会直接送到当事人手里。

    距离春节以近没有多少时间了，高展回归后，林娜等十二个女孩子立刻出，分别并往十二座大城市，虽然还没有装修好，但是招收员工。监督装修。以及提前的广告功略却已经可以开始了，再不去的话，就真的来不及了。

    虽然对于离开公司，大家都很伤感，可是这也是没办法的事，现在公司只有她们这些员工，相对也比较熟悉店里的事物，每一个都是无可替代的，同时”这也是为什么一次只开十二家，而不是十三家以上的原因，根本没那么多人。

    对于这一次的夕、派，虽然很不舍，但是大家其实都很开心，一跃之下。大家可都是一店之长了。未来手下管理的，可是二三十号人手，这可是几级跳跃式的提升。哪能不喜？

    一周后，距离春节还有三个多周的时间，位与十二大城市的十二家分店同时开张，有了华龙服装厂的支持，陆影服饰终于迎来了第一个展高峰！

    就在高展等人兴奋的期待着各分店传来的好消媳，意外的情况生了，华龙服装厂的一些老员工，纠集在一起，开始搞罢工！

    听到这个消息，高展当时就上火了，服装厂这么多年来，肯定积压了这样那样的问题，高展也不是没打算解决。可是你要搞罢工，难道不分清时间和地点吗？这距离春节就剩三个多周了，你这时候搞罢工，那算什么？

    服装工土大都是这样，就忙几个季节段，平时淡季很多时候都在亏本，关键就靠旺季补。现在好嘛。甩季来了。你开始罢工了，工厂没钱挣，拿什么给你？这些界上还有养大爷的地方吗？

    盛怒之下，高展直接驱车，载着李倩赶去了华龙服装厂，无论如何，这件事情必须尽快平息下去。如果真的任由他们罢工下去的话，那么这春节算是瞎了。

    对于国人来说，春节是最重要的一个节日，穿新衣，带新帽，不管大人小孩，也不管男女老幼，不管是穷是富，就算偏远的山村也不例外，过年时都是要准备一套崭新的衣服的。

    十三亿人口，虽然不说人人一套新衣服。可是却最起码有一半以上的人换，那就是六七亿套服装啊！这里面的利润真的太大了，无论哪个服装公司，错过了这个销售高峰，那基本这一年就等于白玩了。当高展的车抵达华龙服装厂的时候，刚一进厂门，高展便现了办公楼前围着的三四百人。皱了皱眉头。高展转头叮嘱李倩在车上不要下来，随后推门而出，朝人群走了过去，他要摸一摸，大家到底为什么搞罢工。

    虽然工厂现在已经属于高展的了。可是事实上，包括现在的厂长在内，根本就没有人见过高展，过去一个月里，高展根本就不在长州，怎么见？因此高展并不担心有人认出自己，根本就没办法认。

    走到人群外，高展愕然停下了脚步，远处看还没现，走到近处一看才现，这里聚集的竟然都是女工，大的四十多，的只有二十左右，有的看起来甚至只有十七八岁。面容上看应该是外地人。

    原本，高展是想混进人群里听听情况，可是现在，三四百个女人凑在这里。他一老爷们怎么混进去？刚靠近就得被现。

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