第二七六三章 行不行？

>     东方市也有着自己的考虑，比如说以前的香港，就是因为政府的不作为，任由房价暴涨、租金暴涨，结果把90%的外国分公司给逼走了，造成香港经济的一系列的衰退，最终成了今天的半死不活景象。

    哦，对了，在香港的纳西外国分公司，十有八九都是来了东方的。

    所以想要不重蹈覆辙，东方市一定要注意平衡，不要为了区区的地价、房价问题，就把自己金融中心的优势给抵消了，那才是得不偿失，东方才不像香港那样短视！

    这也是东方市政府最终下定决心，要请仙女地产过去“镇压”开发商们的重要原因！

    原本马平以为，自己给出了这么好的条件，整整10000亩的土地，萧奇肯定是欢天喜地的答应才是。

    结果世界首富果然是有脾气，直接就拒绝了。

    幸好马平对地形比萧奇要熟悉，“奇少，你误会了，其实我们给出的那块地位于华亭镇，也就是明朝首辅徐阶的老家，要靠近海边的崇明了，距离昆山起码有三五十公里。再加上这两年昆山一直在响应首都的号召，节能减排，去除高污染高耗能的企业，所以情况比前几年好多了！你到现场去看看就知道，我绝对不说虚话！”

    萧奇还真是不客气，出门去找了一幅地图过来，马平就指着地图给他讲解具体的地儿。

    “这里距离东方市中心也就是一个小时的汽车，如果是仙女地产要过去，我们保证三年之内修地铁到那边，还和首都一样，在各种配套设施上面多多的支持，保证不拖后腿！”马平道，“至于价钱你也放心，10000亩土地只用100亿就可以拿到了。”

    萧奇微微点头。

    东方市市中心的土地就不用说了，外环的土地现在也是七八百万朝上，有的好路段甚至超过了1000万，能在嘉定区的边缘买到100万一亩的土地，而且是10000亩，不算很便宜，但也绝对是良心价了。

    “具体的情况，过了大年之后，仙女地产会派人去当地看看，具体的合作条件，然后再和东方市商量的。”萧奇道，“对于抑制房价，我当然是乐见其成的。马市长，相信你也不会后悔有今天的这个举措的。”

    “当然不会！”马平心头一松，跟着笑了起来。

    ……

    “马市长是去年从部里下来的，曾经在粤东工作过七年的时间，属于慕副总的一系。”下午，等到喝醉了的马平去休息之后，卢伟才有空和萧奇说来龙去脉，“慕副总对于香格里拉小区是非常的赞赏，连带着马市长来东方之后，就琢磨着怎么和慕副总保持一致。当然，书记和市长也都是不反对他这么做，房地产商人这几年闹出的事情还少了？东方这样的大城市，是很要面子的，房价居高不下，而且在猛地增长，他们脸上也不好看。

    再加上仙女公司和东方市有着良好的合作，仙女地产在全国的名气和声望都很高，因此会议上也就顺利的通过了。但是大家对于仙女地产在东方是不是能起到在首都的作用，还是有些疑惑的，更多人准备看看仙女地产的成果再说。”

    “东方市的这个心，不够坚定啊。”萧奇道，“10000亩的土地，又是地方偏远的郊区，能对东方市的房屋价格有多大的影响，这还真说不准。毕竟我在首都那边的香格里拉小区，可是足足有75000亩的土地，300万套房子的规模，足以让任何人都不敢轻举妄动的！”

    “这有什么，容积率提高一点，不就也行嘛？”卢伟提议道。

    “谈何容易啊。”萧奇摇头说，“香格里拉小区容积率都是8了，东方这边还能再高多少？如果超过了5的话，那么居住质量就会受到很大的影响，那么就跟香港的居屋和公屋一样了，纯粹就是密密麻麻的建筑物而已，住在里面一点也不能让人快乐！”

    香格里拉小区虽然是有些密集，但是由于出色的设计、良好的绿化，大家住在里面还是很舒服的。

    但就日本的专家们说，这样的容积率差不多也是底线了，如果提高到5以上，那么小区是很难有让人舒心的内外环境的。

    “呵呵，具体的我不太懂，但如果奇少你准备要在东方做房地产的话，那还真的得小心一点。”卢伟道，“东方的房地产大鳄和首都的完全不一样，首都的靠关系吃饭的人太多了，东方的却是实打实的真功夫才能立足！”

    萧奇笑着点头。

    他当然不会轻视任何一个对手。

    但反过来说，也没有任何一个人敢轻视仙女地产！

    （请兄弟们多多订阅！）(未完待续。)