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第79章 . 又装修

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    算上初期生意不好的几个月,一百八十万的成本,两年不到就能赚回来,以后就等于是拿着个下金蛋的母鸡,每年赚个百八十万的,到最高峰的时候卖出去,50平米轻轻松松卖个两千万。

    “有几点需要注意,”董伟说,“您装修的话,要找有资质的装修公司,最好是天龙管理公司指定的那几家。装修之前要画好效果图,装修的时候要严格按照图纸施工。另外不能遮挡公厕入口和通道。”

    “指定的都有哪几家?”黄文斌不想麻烦,干脆找他们指定的。

    “就是利和奇景那几家,又贵又麻烦那几家。技术是好,经营很正规,但是收费很高的,喜欢做大工程,这种几十平米的铺子,不太看得上眼。要是没什么特别要求,还是不要找他们了。”董伟说,“自己找个有资质的装修公司就行。”

    “你这么说实话你家经理知道吗?”黄文斌实在无法抑制自己的好奇心。

    “这是我们经理提倡的生意经啊,”董伟说,“生意不成仁义在,宁愿做不成生意,也要老老实实和客户说。优点缺点都要说的一清二楚,让客户自己选择。客户感受到了我们的诚意,才会信任我们,才会放心的和我们做生意。别的地产中介公司,工资都很少,全靠提成。我们不一样,工资比较多,而且很重视客户投诉,一旦查实对客户进行了不实宣传,按严重程度扣工资扣奖金直到开除。”

    这可真是了不起,难怪以后能成为本市最大的地产中介呢。但这也和他们老板本钱丰厚有关,本钱丰厚才能这么玩。别的地产中介公司光想着把房子卖出去赚中介费,赚不到连明天的饭钱都没有,谁会重视客户投诉呢。

    不过在房产市场快速上涨的时候,这种长期建设显不出什么作用来。房子卖出去就涨价了,相比之下漏水地段不好之类的小问题就不算什么了,大家还是会抢着买。说不定还会有些卖房子的觉得你这些中介不肯骗人是推销不力呢。

    到了房地产市场退潮的时候,大家才会觉出老实中介的好处。但是有多少人能够熬这么久呢?不说别人,就是家家自己,到一零年以后也是负面新闻迭出,显然是熬不住也开始不说老实话了。

    “佩服。”黄文斌说,“我们再去看看下面的餐饮铺面。”

    四楼比六楼更加豪华,餐饮中心占了很大的一块地,黄文斌租的两个铺子,一个在边角,另一个在中间,位置都算不错。周围叮叮当当的一片铁锤钉枪电锯声,都在加紧装修准备开业。

    黄文斌以前来过不少,虽然东西买不起,玩玩还是很愉快的。他记得这里几家很受欢迎的店,有一家是做煎饼的,一家是做炸鸡炸鱼西式快餐的,还有一家是做粉面的,一看都在自己租的店铺附近,觉得十分满意。

    这种铺子有聚集效应,好吃的店铺不但自己卖得好,带着周围的店铺也会生意好。顾客去买受欢迎的食物,很有可能顺手就买了旁边店铺的东西。

    “这里您也要尽快装修,要是大家都开业了您再装,可能会有人投诉的。”董伟说,“特别是您旁边这个开日本寿司的,老板据说从日本留学回来,要求特别多,做了他一笔生意,被他找了好几十次。什么没有直接提供热水管啊,电压有波动啊。我说什么地方电压没波动啊。”

    “日本寿司啊。”黄文斌说起来就不高兴,上辈子他老婆没吃过寿司,整天闹着要去吃。有一次他发了一笔额外的奖金,咬咬牙就带着老婆去了。寿司一点都不好吃,这也就算了,很多名贵食品都不好吃,一点都不稀奇。可是两个人吃了五百多块,居然还没吃饱,回家还要泡面,这就让黄文斌无法忍受了。

    “是啊,说要做真正的日本料理,全市最高档,要每天从日本空运海鲜过来呢。”董伟说,“开业了我一定要去吃一次,再贵也要吃。这日本空运来的海鲜,味道要好成什么样。”

    “再好也就是生鱼片。”黄文斌是吃过的,“没什么好的,有那钱还不如吃牛排去。这边不是有个牛排屋吗,我看着就很不错。”这家店做出来的牛排非常嫩,又很香,不像其他的西餐馆,做出来的牛排要么血糊糊的一看就没胃口,要不就是一块死肉咬都咬不烂。

    不但牛排好吃,猪排鸡排也很好吃,价钱对于西餐来说不太贵,牛排是三十... -->>
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