第25章 无师自通

、林地、海域等都归为不动产一类，从2015年3月1日起就开始施行《不动产登记暂行条例》，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码，这一编码就是不动产单元号，它由一串28位的数字组成，如同房子的“身份证号”，全国唯一。2016年底已全部实现“颁新停旧”，这样做的好处是可以到各地房管部门及不动产登记部门查询具体的转换登记事宜。

    一楼大厅不见我们要找的人，问前台也说没看到也没听过，过后才知根本就是谎话，从二楼下来的七八个人都是业主，作为烂尾楼序列七八家，国土局怎么可能不知道？那七八个业主还说要是一个人去可能根本没人理，三两个的能来个人三两句应付一下，四五个人才能给你看电脑里的登记，七八个才有小头目出面给你解释一下，最后群主总结，所以团结很重要。

    国土局的话是该商场土地在销售之前已抵押在直上银行了，而该银行不归海茗县管，本地法院也是，都是省厅直管，而房子已经规划局、质监站验收合格了的，而且在一系列烂尾楼中，只有该商场是通上了水电且电费一点不欠缴的。至于消防方面，只有拿到不动产登记证后才由消防大队出面解决。

    问题大概是用建设局人的话是开着宝马的好借钱，当初老板去银行拿的只是土地抵押，银行说那不管用也暂时留下了还主动贷了2200万给他，这钱又被他用到别的房产上了，到后来银行发现他还不上这些高利息了，又开始把他的房产给封了，也就是该商场，所谓的我们的用血汉钱买的商铺。听房管局的一头目与该老板的通话的意思是他其实是早就把银行的钱还清了，只是欠下了利滚利的一部份，商场的生意又不好，这也是有目共睹的。

    有业主说这不明摆着是诈骗吗？房管局为什么不调查楚之前就给他发销售许可证，害得我们四百多位业主上当受骗？但房管局的分辩说他们发销售许可证时，是经过市、县人民政府房地产行政管理部门批准的，再经过国土局、房管局、建设局等几家审批走个形式，如果没有一家提出异议，他们就只有执行，办理登记审批和核发证书，谁又愿意出头去调查取证，问他还欠银行多少钱，还不还得上？没有人愿意当这臭头的，而且在08年时，房地产处于低迷之势，政府是持扶持态度的，该商场老板还欠建设局400万没还上呢。如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书，但他指出我们买的是期房，还是指望从中取利的，要是那些住房呢，连住都没住进去，不是更着急？我说我们这也是看得见摸不着啊，有的就说许多人还等着指望这个养老的呢，当我们要求见他们局长时，他说这个商场对于我们每个人来说都是个天，但对于他们局长也只是其中的一个麻烦事而已，那么多家，忙哪头啊，都急等着解决，他也得有个什么批示啊。

    最后一句话也就隐喻了一个指示，我们知道那是走向哪里的，只是要最终解决问题，终是路漫漫其修远兮，我们还得马不停蹄地一级级上，战死一批再换一批。

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