虽然一个县城消费能力有限,人数也有局限性,可是一旦董强成功,将这里打造成Y县最繁华的地段,那么他的收益绝对要比现在多的多,因为这等同于是垄断了整个Y县大部分的消费群体!再不济他也可以将这里对外出租,只要是打出名头,在加上这么多的娱乐项目,肯定会吸引商家入驻。
这可比在中心地带做一个商超百货强的多,因为在这片区域内,无论是哪家门帘,都是用的董强房子,他即便是单纯收租,也绝对不比现在的情况差!而且还会越来越好。
马学文扫了两眼不住点头,最近他实在没有时间帮董强参谋,但是没想到对方竟然能够想的如此长远,随之开口道:“董叔,您的想法很好,除了商业街外,我们可以把四周修建成景点和公园,在以商业街四周开发楼盘,直接打造成一体的商业区域,既能保障消费群体,同时还能带动这里的房价。
董强双眼一亮:“我正愁剩下的地皮怎么利用呢,好主意!就这么做了,不过咱们需要垫付的钱恐怕不少,你有没有兴趣参一股,我现在可是穷的很啊!”
按照董强的预想发展,打造出这一片区域至少需要几年的时间,虽然耗费资金很大,但是也在他承受的范围内,毕竟他还有不少门店帮其赚钱,如果是一个人来做的话,也足矣支撑,不需要非得拉一个合作伙伴才行,所以现在开口提出让马学文进来,完全是希望让他帮忙出谋划策。
一个好的想法在落成之后,也并不代表就能拥有好的愿景,除此之外还有一点非常重要,那就是企划,要怎么将这片区域彻底盘活,盘火!这才是第二个阶段最为重要的一步!
董强相信他做事,马学文想主意,绝对能够实现自己的理想,结果也会按照他的预期进行,甚至会超过预期,达到更好的效果,马学文自然也听出了董强的意思,没有犹豫的直接开口道:“这么好的事情董叔能想着我,我怎么可能会拒绝,还是老规矩,我占百分之二十,首批拿两千万的资金入股。”
“全部投入预计在五千万到一亿之间,既然想做,就要把这个地方做成精品,至少要保障十五年内,绝地没有人可以复制。”马学文直接拍板,敲定了投资的金额。
这可是让董强微微一愣,他现在全部的身家都不到一亿,甚至差的那一部分还有很多,但马学文直接就能拿出这么多钱来参与,看来他这一段时间还是缺少对马学文的了解,没想到他已经成长到了如此地步。
最为吃惊的,恐怕就是那三位设计师,以及站在董强身边的几位骨干成员,除了设计师外,那些人都知道马学文的名字,可是却不知道他如今已经拥有了这么大的能量!这简直就是一位金主,相信在与董强强强联合之下,肯定能够实现他们最终的目标,心思不免也都活泛起来。
“我预计四年完工,投入的总额也就一亿多,你直接拿出这么多,至少也要占百分之六十,二十绝地不行!”董强想了想开口说道,他现在已经知晓马学文是想帮他,并非是多看重这个项目!
毕竟即便是Y县这个商业街发展起来,每一年能够带来的效益虽然不少,但是也绝对不会太多,收回成本更是需要一个比较漫长的时间,马学文短短几年就发展到这种地步,只要是不遇到太大的问题,他肯定会越走越远,到那是别说这个项目,恐怕这些投资在对方眼里都不值一提。
所以董强说什么也不能让马学文只占百分之二十的股份,听闻这话,马学文开口道:“董叔,如果当初没有您帮我,我也走不到今天,就按老规矩办,身为晚辈,我只是希望您能实现自己的目标和愿望。”
马学文说的话非常直白,同时也印证了董强的想法,对方是真的对这个项目不感冒,但是提出入股,完全是希望他能够减轻一些压力,实现自己的目标,在一起合作这么久,他知道马学文是什么脾气,不过他的脾气也是出了名的倔,于是乎开口道:“你拿六千万,百分之五十的股份,如果不同意我就不用你入股。”
马学文微微一笑,最终拗不过董强道:“好,董叔,我同意了,不过我要占百分之四十九,这也是我最后的底线,希望您能同意。”百分之四十九,马学文等同于放弃了控股权。
董强盯着他的双眼,在心中不免感慨万千,默默叹了口气,便同意了这个决定,他的感慨当然不是因为对方提出来的条件,而是这样的人现在太少见了,商人逐利,能够走到马学文这个位置的人,恐怕很多都是那种吃人不吐骨头的主,但他不但能够坚守本心,还能对自己如此,这才是董强最为看重的一点。
“你上午还有没有什么事?没事的话跟我去楼上商量一下方案。”投资的事情谈妥,自然就要去说下一步的运作,看得出来董强与以往相比有些着急,毕竟这可是他心中的梦想,眼看就能实现,而且还有马学文的相助,他肯定要珍惜这次来之不易的机会,将所有事情都处理的尽善尽美!
当然,最重要的是敲定先行工作,然后准备动土开工!宜早不宜迟,趁着别人还没有这个能力,或者说没有这个想法的时候,把所有事情都提前做好,相信在Y县,即便是以后有人想要复制董强的模式,也没有多大的胜算,毕竟这只是一个县城,消费能力有限,消费人群也有限。
马学文看了一眼手表,现在刚好九点,跟着董强去商讨一下也好,等到下午的时候在去看看李婷婷工作的如何,毕竟就在楼下,也不用远走,于是乎便跟着董强直接前往了八楼!
此时的他并没有注意到,门口那几个染着黄色头发的少年,一直在贼眉鼠眼的盯着文婷互联办公室,只不过他们不敢进去罢了,毕竟在外人看来,这可是董强的地盘!
(未完待续。)