第0177章 砍价

淡淡的说道：“我打算买下来，开一家蔬菜超市，以及一家烧烤店。”

    曾程的话，让于永正和任梦两人的眼睛都亮了起来。如果说把楼买下来开超市还需要进行大规模的装修改造的话，那开烧烤店却是非常简单了，只需要进行简单的装修就行了。

    曾程没有去管两人的表情，他看着资料缓缓说道：“每层楼四百三十二平方，七层楼一共是三千平方多一点……面积是够了，只是你们现在给的这个价格区间是自己定的还是已经经过上级认定了？”

    蓝天酒店毕竟不是私人的产业，以什么价格来谈最终还是要上级来敲定的，所以曾程只是扫了一眼价格标准上的数字，在心里就大致有了个数。

    于永正点点头，说道：“曾先生请放心，价格是我们参照市场价定的，这是已经经过上级批准了的数字。你如果要买的话，只能根据这个价格标准来谈。”

    “每平方7500，于先生你不觉得这个价格有点离谱吗？据我所知，现在西区最好的楼盘店面房都不过是这个价位，蓝天酒店这栋都快二十年了的老房子，凭什么要这么高的价格？”

    于永正被曾程的话一下子给问住了，总不能说这是上级领导直接在价格区间里点了一个最高价吧？事实是这样，但是谁敢这么解释，这不是没事找抽，给自己找不痛快嘛。

    曾程才不管于永正怎么想呢，他自顾自的说道：“……不说别的，就算是按照折旧率算，即使是这里的地皮涨价了，产权涨价了，但是你们这屋子总贬值了吧，就更不说我们买下来还要承担装修费和重新进行安全隐患检查的费用，每平7500的价格，就是随便让个人来看，也不会做这个冤大头的。”

    事实上当初评估的时候，区政府是打算把蓝天酒店作价一千五百万，抵押给区里的一家银行的。按照总面积3000平方来算，每平也就5000块的样子。但是那家银行压根就不肯花这么大的代价去接手。

    不错，这栋楼放在这里铁定是要升值的，银行又不傻，肯定是知道这一点的。但是关键就是这栋楼的情况太尴尬了。

    如果看房子，这房子已经快二十年的房龄了，已经是真正的老房子了。要是说地盘，这房子的地盘又很有限，总共占地面积才一亩地的样子，重新开发也没啥潜力。

    这样的一栋楼，如果真的用一千五百万接下来，恐怕在三五年之内都不一定能够处理掉。在这期间，不光没有投资收益，还要维修费用。这笔生意太不划算，所以区里指定的那家银行根本就没有接手。

    曾程根本就不管三七二十一，一上来就把资料里面的数据和实际情况找出来，狠狠地批了一通。这一下子就把旁边的于永正和任梦给打蒙掉了，他们可不知道这里面还有这么多的弯弯绕绕。

    两人毕竟不是专业的销售人员，被曾程这么劈头盖脸的批了一通，竟有些不知所措了，不过于永正好歹也是在体制内混了小二十年的老人了，自然知道曾程这是在压价。

    但是有些东西他即使想据理力争，现在也没有了动力，就比如这价格，区里领导随手在价格区间里取了一个7500的数字，别说是银行了，就是随便找个人都不一定会接受。

    看着有些意兴阑珊的于永正，曾程说道：“如果你们能够接受的话，我可以以每平方5000的价格把整栋楼买下来，立马签字过户。如果你们不能接受这个价格，我可以再提高每平200，但是我有个条件，那就是这里面的一些东西我要留下来，东西我自己挑，不要的你们全弄走，我刚才注意了一下，贵重的东西你们都搬走了，剩下的也只是一些宾馆的日用品，所以你们不亏，于先生觉得怎么样？”

    曾程说完之后，装作一副不动声色的样子，但是心里已经捏了一把汗了。每平5200的价格，天哪，这简直就是捡白菜的价格。再过十年，不，再过五年，绝对是翻五倍的价，现在竟然有机会买到手，说不心动那绝对是假的，但是也不能做得太明显，人家也不傻，不会让你捡白菜的。

    于永正顿时就陷入沉思中，这事他拿不定主意，最后只好对曾程说道：“麻烦你稍等一会儿，我出去一下。”

    曾程点了点头。他知道对方肯定是出去打电话请示了，这种情况在谈判中也不少见，当然在自己掌握主动的情况下大体上是不会有变化的，除非上级领导脑子有问题，否则不可能不会明白自己留给对方200每平方的空间是在让步，给他们一个台阶下。(未完待续。)

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