第八百六十六章 地产税

房屋本身的一些税费，主要是消费税以及其他一些零零碎碎的一次性税费，这些倒是不多，加起来就三十多楚元。

    这还是孙旭这个购买者缴纳的税费，交易的另外一方，也就是房产出售者需要缴纳的税费更多。

    光是一个增值税就不是个小数目，原业主购买这栋房屋只花了一千两百多楚元，而增值部分的五百多楚元，需要缴纳至少百分之三十的房产增值税……光是这一项就得一百多楚元呢。

    基本上大楚帝国税务部围绕着房产上，把能够收税的都给你收了……坚决不给你留下空子。

    如此情况下，想要在大楚帝国里投资房产赚钱难度还是挺大的，因为人家税务局一看你房子涨价了……立马给你涨地产评估价，相应的地产税哗啦地也涨上去了……

    同时大楚帝国里的房租租赁属于交易行为，这租金你也得交税，不多，也就百分之二十多……倒是一些普惠性子的福利公寓楼，这玩意的房租税很少，只有几个百分点，只有只有经过专门登记，由非营利性建筑企业经营的福利公寓才有这个待遇。

    你说不受税务部这鸟气，想要把房产出手套现，让税务部一边玩蛋去。

    税务部呵呵一笑，反手收你一笔房产交易税和房产增值税。

    大楚帝国里大部分工薪阶层选择租房，而不是购买那些比较便宜的市区内的公寓……相当一定程度上也是因为地产相关的税收不便宜。

    不过税务部方面才懒得搭理你卖不卖……反正房子就在那里，不管你谁持有这些房产，他都能收税。

    你可能亏钱，但是税务部永远不亏！

    你可能小赚，但是税务部永远都是大赚！

    你如果大赚，税务部分分钟查你税务情况……如此严苛的税务下你还能大赚特赚，肯定是偷税漏税了。

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    当孙旭深入了解到房产相关税收后，都是有些头大……购买房屋的时候各种税费加起来，已经让他的购房总支出超过了一千六百楚元。

    未来三年里，每年还要交十多楚元的地产税，三年后再进行评估……如果房价涨了他需要缴纳的地产税还要更多，估计三五年后地产税都要每年二十楚元往上了。

    但是为了追求更好的生活，他也只能咬牙死撑了……毕竟他上个月已经和安华纺织公司签订了一份新的工作合同。

    这是一份五年期保障合同！

    安华纺织公司为了留住孙旭等少数几个核心技术骨干人才，给出了非常大的诚意，其他人不知道，但是作为安华纺织公司里，维护保养新式棉纱机技术已经仅次于王科长的孙旭，他的待遇可谓是相当丰厚。

    单是孙旭的五年期保障合同了，基础薪资就已经达到了五十楚元，每年完成基本出勤，就有两百楚元的奖金，此外还给予孙旭住房补贴每月八楚元，此外还有交通补贴每个月六元。

    本来工厂是说可以给他配一辆双马四轮马车，用来接送他上下班以及日常公务出行使用。

    但是这种公司配的马车，只能用来接送他上下班以及公务出行，可不能用于日常私用，最后孙旭干脆拒绝了配车，而是转为交通补贴，然后直接购买马车，养马，再请个车夫兼杂工兼随从……虽然可能要多花一点钱，但是也多不了多少，但是要更加方便。

    至于公务出行自然有公司配给的豪华双马四轮马车，长途公务出差头等火车票车票，以及符合身份的船票。

    厂内管理食堂免费，不限时食物供应，这个管理食堂，是他们工厂里专供高级管理以及核心技术人员的小餐厅，小餐厅里有专业厨师提供服务。

    嗯，人家王立清上班还有一些公务招待都是在这个小餐厅里吃……

    五年内，基础薪资以及补贴年薪每年提升十个百分点。

    五年内，每年拥有二十天带薪年假。

    这算下来，综合年收入，已经达到了一千楚元左右！

    也正是因为有了这个底气，孙旭其实才敢真正下手购买这个房子。、

    要不然的话，虽然首付存够钱了，但是仔细一算各种税费，还有住进去后的生活开支…孙旭恐怕都下了不狠手。

    住在东沁社区这种独栋院落，很多开支都是少不了的……嗯，房贷不算，这个算是购买房屋本身的开支，虽然每个月也要还不少，但是这本身是预期支出。

    孙旭说的开支大，是生活方面的开支。

    比如说都住那么大个房子了，女佣总得请一个吧，日常做饭洗衣打扫卫生什么的，总不能全部指望孟小姐这么个娇滴滴的小女生吧。

    虽然孟小姐已经明确表示过，等婚后就会辞职相夫教子，但是吧……孙旭还是很了解孟小姐的。

    她日常做点饭菜，收拾收拾房间，玩点小资爱好还行……但是你真正让她一天到晚打扫收拾三层楼，有主楼还有副楼，屋外还有前后两个院子需要定期打理的大房子，再加上什么洗衣做饭之类的日常家务……那是不可能的。

    说不准没多久就要和很多女人一样叫嚷着瞎了眼嫁错人了。

    孟小姐说的辞职，可不是说辞职了给丈夫当保姆，而是辞职当太太……

    当代大楚帝国里目前是有一些中上产阶级女性出来工作的，一般都是婚前做一些轻松体面的工作，婚后往往会辞职，然后在家相夫教子。

    再重复一遍……是相夫教子当太太，不是相夫教子当保姆！

    嗯，底层劳动妇女不在讨论之列……比如孙旭老家乡下的那些农村妇女，孙旭现在上班的安华纺织公司里的八百多名女工……别说结了婚不用干活，就算是当了奶奶照样都得干活，要不然饿死你。

    饿死你，这三个字不是夸张用词，纯字面意思！

    除了做家务的佣人外，私人马车得有吧，车夫得请一个吧……毕竟安化纺织公司可是说给你配车，你不要，而是要交通补贴的……回头你还是天天坐公共马车上下班，人家王立清恐怕都看不下去。

    毕竟孙旭已经是工厂里的核心技术骨干了，这天天还是继续乘坐公共马车上下班的话…不知道的人看了还以为他们安华厂苛待核心技术人员呢。

    这诸多种种，都是钱！

    而真正买这种上等社区里的独栋小楼，孙旭也才知道为什么工厂里一千多人，为什么有房子的没度少人，大部分都是租房住……至于能够住上独栋房屋的人员，全部加起来也就十来人，要么是高级管理，要么是高收入技术骨干。

    因为想要住这种独栋房子再加上匹配的生活水准，别说普通收入了，就算是很多人眼里的高收入。

    年收入五六百都够呛，得年收入七八百才比较匹配，年收入过千才宽裕一些。

    而对于现在的孙旭来说，问题倒是不大，五年保障合同，整个新型棉纱行业的持续景气，给了他充足的底气。

    这，是属于他的时代！

    (本章完)