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他很感谢冬子的细心,冬子接着问到:“如果我必须找路边的人做,该怎么分辨呢?”
“一是尽量不要找20多岁的年轻人,二是找到他们后只试验他们一天。
哪怕就开个槽也可以从细节上辨认出他们是不是好手艺人,发现不是立刻撵走。
这个话也可以提前和他们说明,行动的时候就更占据主动了。
有些业主马虎,把工人找来后交代一下就不见了。
好几天才来看,那时瓷砖该歪的已经歪了,柜子该变形的也就变形了。
第一天就仔细观察他们,这样才可以避免所遇非人。”
冬子笑到:“看样子,还是找你这种队伍可靠些,那种散兵游勇,管理监督起来也难。”
“当然,如果你今后开装修公司,或者就是甲方,最好找我们这种,游击队的第二种也就是我们这样的,我们从来不到马路上去拉活,也很少承包单项,例如只做瓦工或者木工,都是全套的。
我们的工人相对稳定,工人手艺也不差,因为一个队伍不可能长期留经常把活干砸的人,同样给钱,都会找好的。
我们中有部分人跟装修公司做,先交5000到50000不等的钱给装修公司做保证金,等装修公司接下单后,提留一定的点然后给这些人做。
提留点数大公司要多些,比如东易、龙发等提留40个点。
就是半包一万的工程公司扣留下4000元然后给项目经理,项目经理会提留15个到25个不等的点,最后才是材料钱和工钱。
中等公司提25个点或者20个点。
大公司的工程质量相对较高,但是钱也多。
如果把给大装修公司的钱给我们这些施工队的人,那质量会更好的。
很多时候质量不好是因为业主把价格压的太低,工头为了接活,说什么都答应,但是价钱低就会以偷工减料来找补。
所以业主尽量不要把价格压的太死。”
冬子觉得,自己今后开装修公司的想法比较遥远,但是开建材店的可能性却很大。
所以,他要趁着倪师傅还清醒的时候,多把话题往这上面引。
虽然冬子知道一些价格的秘密,但知道得不细。
因为他卖出的价格,与师傅向甲方的报价,肯定存在差额。
于是,冬子问到:“水电方面的价格,恐怕也很乱吧?”
倪师傅估计酒多了些,也不顾虑冬子,就是个卖材料的,他居然毫不保留地说了出来:“在水电用料和价格上,部分业主还存在一定的误区。
其实管材PPR水管用伟星就可以用了,最把握的是金牛,19元一根很好的,去找什么乱七八糟的牌子水管实在没必要。
线管中财就好。
电线远东包清工的业主可以这样计算水电的价格,首先工钱一平米15元是不能少的,100平米工钱1500元,水电材料正常情况应该在1000到1200左右,两项加起来再留给工头点赚头三五百,就这些。”
这些价格,冬子是烂熟的,那只是店里给包工头的价格。
而包工头给甲方的价格,还是良心价,没故意宰人,就这么高。
冬子估算了一下,大约这方面的差额,就有百分之二十之多,如果按罗哥的操作法,多余出的百分之二十,倪师傅拿走百分之五,那剩下的百分之十五,就算是罗哥的超额利润了。
冬子一方面在给倪师傅敬酒,另一方面有一个词在脑海中浮现出来:信息不对称。
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